Communication publicitaire
Novaxia One, un fonds disponible en toute liberté
Novaxia One est un fonds (« Autre FIA ») pionnier de l’investissement dans l’immobilier de recyclage urbain depuis 2014 et labélisé ISR. Créé par la société de gestion Novaxia Investissement, Novaxia One est l’un des premiers fonds immobiliers éligible au PEA et PEA-PME. Accessible dès 5 014€, ce fonds permet de disposer du dispositif du report d’imposition de l’article 150-0 B ter et bénéficie d’une exonération totale de l'IFI[1].
Une stratégie d’investissement socialement responsable
Grâce à sa stratégie de recyclage urbain, Novaxia One réalise des opérations de transformation qui répondent aux enjeux de la ville de demain :
- le manque de logement dans les métropoles,
- la lutte contre l’artificialisation nette des sols,
- l’obsolescence et la vacance de mètres carré exploitables en cœur de ville.
6,3% de performance en 2021
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Affichant une performance de 6,3% en 2021, Novaxia One attire de plus en plus d’investisseurs. « Une performance supérieure à son objectif de 6% sur la durée recommandée de 6 ans, que le fonds souhaite maintenir sur 2022 » indique Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement.
Cet objectif est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
Les scénarios présentés sont une estimation des performances futures à partir des données du passé relatives aux variations de la valeur de cet investissement et/ou aux conditions actuelles ; ils ne constituent pas un indicateur exact. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle vous conserverez l’investissement ou le produit.
Les performances futures sont soumises à l’impôt, lequel dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et est susceptible de changer à l’avenir
A noter que Novaxia One présente un profil de risque de 6/7 (échelle de risque SRRI).
La souscription d’actions Novaxia One présente un risque de perte en capital, un risque de liquidité (produit non coté, rachat non garanti, liquidité liée au marché immobilier) et un risque de dilution.
Veuillez-vous référer au paragraphe 1 « Facteurs de risques » du prospectus.
Une diversification renforcée avec un portefeuille de 28 projets de recyclage urbain de 202 M€[2]
Novaxia One offre l’opportunité d’investir dans 28 projets immobiliers diversifiés de recyclage urbain (soit 202 M€ d’actifs immobiliers sous gestion) en transformant des immeubles en logements par exemple afin de capter la création de valeur potentielle et mutualiser le risque. Les projets sont essentiellement situés en Ile-de-France (80%) avec une tendance au renforcement de l’investissement en région et concernent très majoritairement du résidentiel (69%), compte tenu de la pénurie de logements actuelle et de l’engouement des investisseurs pour ce secteur.
Novaxia Investissement : un acteur innovant du recyclage urbain
En qualité d’« entreprise à mission », développer l’investissement dans le recyclage urbain au bénéfice du plus grand nombre est la raison d’être de Novaxia Investissement qui s’est engagée à commercialiser exclusivement des fonds immobiliers labélisés ISR. C’est également le cas pour la SCPI Novaxia Neo, qui capitalise sur son patrimoine réversible et pour Novaxia R, le fonds d’immobilier résidentiel et responsable issu du recyclage urbain, labélisé Finansol et disponible en assurance vie.
DATE LIMITE DE SOUSCRIPTION LE 29 AVRIL 2022
Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au prospectus n°21-509 de l’Autre FIA Novaxia One du 29 novembre 2021 et au document d’informations clés disponibles sur le site de la société de gestion NOVAXIA Investissement avant de prendre toute décision finale d’investissement.
[1] Sous condition que l’investisseur ne détienne pas plus de 10% du capital et des droits de vote.
[2] Source : Novaxia Investissement, 31/12/2021 https://www.novaxia-invest.fr/one/