Décembre 2023 voit de nouvelles baisses de prix sur certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Cependant, la sagesse dicte de patienter jusqu'à mi-2024 avant de réinvestir dans ces structures. Pourquoi ce délai ? La réponse réside dans la nécessité d'attendre les nouveaux bilans des SCPI au 31 décembre 2023, qui seront publiés au premier trimestre 2024.
Les SCPI, tout en connaissant des ajustements de prix, demeurent un instrument d'investissement attractif et correspondent toujours à une stratégie patrimoniale de revenu complémentaire. Les autorités s'efforcent de contenir la baisse et de garantir une certaine liquidité sur le marché. Une initiative significative est l'élimination des frais à l'entrée des Sociétés Civiles d'Investissement (SCI) au fonds. Cependant, les frais de sortie sur les SCI seront mis à jour.
En outre, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), en collaboration avec l'Association Française des Sociétés de Placements Immobiliers (ASPIM), a travaillé sur des réformes visant à renforcer la gestion de la liquidité des SCPI face à d'éventuels retournements du marché immobilier. Depuis le 31 octobre 2023, l'AMF a étendu à 12 mois le mécanisme de compensation des souscriptions et des demandes de retraits.
Cette approche proactive vise à sécuriser les investisseurs et à assurer une meilleure stabilité sur le marché des SCPI. Ainsi, bien que décembre 2023 puisse offrir des opportunités attrayantes, la prudence recommande de surveiller attentivement les rapports financiers de fin d'année et d'envisager un retour dans le marché des SCPI à moyen terme, lorsque la visibilité sur les performances sera plus claire. La gestion prudente des frais et les réformes de l'AMF s'inscrivent dans une démarche globale visant à offrir une expérience d'investissement plus solide et transparente pour les investisseurs avisés.