Le législateur et l’Autorité des Marchés Financiers ont mis en place les Groupements Forestiers d’Investissement, visant à permettre aux épargnants d’investir dans une solution de placement collectif dédiée aux actifs forestiers dans des conditions réglementaires encadrées. France Valley est la première Société de Gestion de Portefeuille à avoir obtenu le Visa d’un Groupement Forestier d’Investissement, et le GFI France Valley Patrimoine est à ce jour le seul Groupement Forestier d’Investissement disposant d’un tel Visa.
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- 25 forêts (plus de 30 avec les forêts en cours d’acquisition - 5.500 hectares au total)
- 51% de forêts feuillues (Chêne essentiellement) et 49% résineuses (Douglas, Sapins, Epicéas de Sitka, Pins…)
- 6 régions représentées (Auvergne-Rhône-Alpes 33%, Bourgogne-Franche-Comté 31%, Occitanie 14%…)
- 21% de forêts composées de « gros bois », 56% de « bois moyens » et 23% de « petits bois » ou plantations
Le GFI, c'est quoi ?
- Meilleure gouvernance du Groupement Forestier d'Investissement (Commissaire aux Comptes, Expert évaluateur indépendant validé par l'AMF, Conseil de Surveillance).
- Amélioration de la liquidité des parts du Groupement Forestier d'Investissement (non garantie pour autant), organisée sur le modèle des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier).
- Amélioration de la diversification du portefeuille du Groupement Forestier d'Investissement (sans éliminer ses risques) du fait d'une taille plus importante car il n'y a plus de limitation du nombre d'investisseurs.
- Responsabilité des associés limitée à leurs apports (sans Visa du Groupement Forestier d'Investissement, cette disposition statutaire dérogatoire à la loi n'est pas valable).
- Le Visa de l'Autorité des Marchés Financiers n'émet pas un avis sur la qualité du produit, et il n'élimine pas ses risques (risque de perte en capital, risque de liquidité, risques naturels...).
- Impôt sur le revenu : réduction de 18% du montant investi, dans la limite de 50K€ et 100k€ pour un couple (dans la limite du plafonnement de niches fiscales)
- IFI : exonération de 100%.
- Droits de transmission : abattement de 75%.
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GFF - GFV : |
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