Pour fixer le prix de part, le gérant dispose légalement d’une fourchette de plus ou moins 10 % de la valeur de reconstitution du patrimoine de la SCPI (c’est-à-dire de la valeur d’expertise de son patrimoine, augmenté de sa trésorerie disponible, et des frais qu’il faudrait engager pour reconstituer le patrimoine à l’identique). Décider d’une revalorisation constitue ainsi un choix fort des gérants. Augmenter le prix de la part permet de proposer aux épargnants une valeur de part en adéquation avec la valeur d’expertise du patrimoine et d’assurer l’équité entre les associés historiques et les nouveaux entrants.