#7 - Réduire ses impôts avec de l'immobilier. C'est possible !

 

Cher Epargnant,

L'année fiscale est déjà bien engagée... Mais rassurez-vous, grâce à nos lettres, nos webinaires et nos formations, nous continuerons de vous tenir informés régulièrement des dernières actualités vous permettant d'optimiser votre fiscalité !

Découvrez par exemple nos solutions d'investissements décorrélées des marchés financiers alliant réduction d'impôt* et diversification de votre patrimoine

Le mois dernier, nous vous avions annoncé le lancement de la campagne des SOFICA (48% d’efficacité fiscale*) et la mise à jour des nouveaux millésimes FCPI - FIP (jusqu’à 30%* de réduction d’impôt sur votre investissement). Ce mois-ci, nous vous présentons différentes stratégies immobilières à adopter pour réussir votre optimisation fiscale un choisissant le dispositif des SCPI .

Rendez-vous dès maintenant sur notre site epargne.boursedirect.fr, dédié à votre patrimoine.

N'hésitez pas à le consulter fréquemment et à découvrir la souscription 100% digitale.

Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner et vous proposer les placements adaptés à vos projets.

Nicolas Bazinet

Directeur du Pôle Epargne

*En contrepartie de l'avantage fiscal, l'investissement présente un risque de perte en capital, un blocage des fonds investis et un risque de liquidité.

#Focus du mois : L'immobilier

Vous préférez l’immobilier pour optimiser votre fiscalité ? Bourse Direct vous propose 3 dispositifs de SCPI fiscales : Pinel, Malraux ou déficit foncier.

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier communément appelée "pierre papier"; permettant l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Les SCPI ont été créées dans la continuité des avantages fiscaux de l'immobilier afin de favoriser le logement.

Récapitulatif des objectifs des SCPI :

  • Se constituer et transmettre son patrimoine sans disposer de capitaux élevés,
  • Réduire un revenu imposable,
  • Investir dans l'immobilier sans les contraintes la gestion locative classique,
  • Diversifier et mutualiser les risques.

L'investissement dans les SCPI présente un risque de perte en capital et un risque de liquidité.

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#Autres solutions défiscalisantes

#Private Equity

Soutenez les entreprises françaises et bénéficiez d'une réduction d'impôts s'élevant à 25 %* du montant investi. Si vous choisissez d'investir dans des FIP Corse et Outre-mer, vous pourrez profiter d'une réduction plus élevée, allant jusqu'à 30%* du montant investi dans le fonds.

*Attention, pour obtenir une telle déduction, il faut que l'actif du fonds soit intégralement investi en titres éligibles.

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#Cinéma

Réduisez vos impôts de 48%* de votre investissement avec les SOFICA tout en soutenant le cinéma français. Il existe un plafond spécifique pour les SOFICA permettant d’aller au-delà des 10 000€ du plafond des niches fiscales.

*En contrepartie de l'avantage fiscal, l'investissement dans les SOFICA présente un risque de perte en capital, un blocage des fonds investis et un risque de liquidité.

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L'investissement dans les FCPR, FCPI et FIP présente un risque de perte en capital, un blocage des fonds investis, un risque de liquidité et un risque lié à la valorisation des actifs détenus par le fonds.

 

#Le Plan d'Epargne Retraite

La Loi Pacte (Plan d'Action pour la Croissance et la Transformation des Entreprises) crée en 2019 le Plan d’Epargne Retraite. Le PER permet de se constituer un capital ou des revenus complémentaire pour la retraite et ceci dans un cadre fiscal avantageux. Ce dispositif est accessible sans condition de statuts professionnel, ni d’âge.

Les objectifs :

  • Optimiser et simplifier le système d’épargne retraite en terme de transférabilité, fiscalité et investissement,
  • Proposer un dispositif complémentaire pour compenser l’insuffisance du système de retraite par répartition.

Le Saviez-vous ? 76% des français sont défiant envers l'avenir du système de retraite*. Le PER représente une opportunité de marché unique sur le monde de la retraite, alors renseignez- vous sur notre site et découvrez nos différents PER et leurs caractéristiques.

*Source IPSOS 2022

Le Plan Epargne Retraite est un placement de très longue durée, sans possibilité de sortie en cours de vie du plan (sauf cas particuliers prévus par la réglementation), et présentant un risque de perte en capital.

 

En ce moment, bénéficiez de l'offre de bienvenue PER

Réduisez vos impôts et bénéficiez d'une prime offerte ou d'un remboursement sur vos frais de courtage pour toute 1ère adhésion au contrat PER Individuel Intencial Liberalys Retraite d'APICIL Epargne Retraite ou au contrat le PER Generali Patrimoine entre le 12 septembre au 31 octobre 2022 inclus* .

*SOUS CONDITIONS

200 €

de prime OFFERTE*

jusqu'à 500 €

de frais de courtage OFFERTS*

 

Pour un versement initial supérieur ou égal à 3000 €. Le versement initial doit être investi à 50% minimum en unités de compte, investissement non garanti en capital, pour bénéficier d'une offre de bienvenue.

Ces contrats présentent un risque de perte en capital.

L'assureur ne s'engage que sur le nombre d'unités de compte mais pas sur leurs valeurs ; la valeur des unités de compte, qui reflète la valeur d'actifs sous-jacents, n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers.

EN SAVOIR +
 

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Actualités : Épargne retraite : les Français intéressés par le PER

Trois épargnants sur dix envisagent d’ouvrir un plan d’épargne retraite dans l’année. Ce nouveau placement avoisine déjà les deux millions de souscripteurs.

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Une équipe dédiée à votre écoute

Nicolas BAZINET

Sylvain GAIGNON

Le pôle épargne de Bourse Direct est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets. N’hésitez pas à nous contacter par mail sur epargne@boursedirect.fr ou par téléphone au 01 56 88 40 44, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos placements et projets.

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* Sous conditions

Pour toute première adhésion au contrat PER Individuel Intencial Liberalys Retraite d'APICIL Epargne Retraite ou au contrat le PER Generali Patrimoine entre le 12 septembre et le 31 octobre 2022 inclus avec un versement initial investi à 50 % minimum en unités de compte, investissement non garanti en capital, le titulaire pourra bénéficier d'une offre de bienvenue au choix :

200€ de prime pour un versement initial supérieur ou égal à 3000 €,

ou jusqu'à 500 € de frais de courtage offerts sur son compte Bourse Direct pour un versement initial supérieur ou égal à 3000 €.

La prime de 200€ sera versée, dans un délai de 3 mois après acceptation de l'adhésion par Bourse Direct et Apicil Epargne Retraite ou Generali Vie, sur le compte bancaire externe référencé lors du parcours d'adhésion, sous réserve que le contrat soit toujours en cours à cette date et sous réserve du respect des conditions de l'offre à la date du versement de la prime. Bourse Direct rembourse les frais de transferts de votre contrat PERP , Madelin ou PER d'un montant maximal de 1000€. Pour que le remboursement vous soit accordé le relevé de compte de votre ancien établissement sur lequel figure le montant de vos frais de transfert de votre contrat PERP, Madelin ou PER devra être envoyé à Bourse Direct sous un délai de 3 mois maximum. Le remboursement des frais de transfert interviendra dans un délai de 3 mois après réception des documents cités ci-dessus.

L'offre des frais de courtage de 500€ remboursés ne pourra s'appliquer qu'à une personne détentrice d'un compte chez Bourse Direct (compte-titres, PEA ou PEA-PME) et sur un seul compte Bourse Direct indiqué lors de son adhésion. Pendant 6 mois à compter de la fin du délai de renonciation de 30 jours du contrat (PER Individuel Intencial Liberalys Retraite ou le PER Generali Patrimoine), les frais de courtage des ordres inférieurs à 100 000 € exécutés sur les instruments financiers listés sur Euronext Paris, Amsterdam et Bruxelles (hors OPCVM, hors contrats financiers, hors supplément téléphonique, hors commission de règlement différé CRD, hors report ordres SRD / ROR et hors taxe sur les transactions financières) seront remboursés dans un délai maximum de 2 mois dans la limite de 500 €.

Offre valable pour toute première adhésion au contrat PER Intencial Liberalys Retraite ou au contrat le PER Generali Patrimoine, sous réserve de la réception d'un dossier d'adhésion complet (l'ensemble des pièces justificatives demandées sur le dossier doivent être jointes) au plus tard le 31 octobre 2022 inclus (cachet de la poste ou signature électronique faisant foi), de l'offre de bienvenue choisie et de l'acceptation de l'adhésion par Bourse Direct et par Apicil Epargne Retraite ou Generali Vie. Le premier versement fait partie des pièces justificatives obligatoires pour l'adhésion à un Contrat PER Individuel Intencial Liberalys Retraite ou le PER Generali Patrimoine.

Si le titulaire rachète totalement son contrat au cours des 12 mois suivant son adhésion effective dans le cas de l'achat de sa résidence principale, Bourse Direct se réserve le droit de mettre en œuvre des procédures de recouvrement correspondant à la prime de bienvenue.

Bourse Direct se réserve le droit de refuser de façon discrétionnaire une adhésion au contrat PER Individuel Intencial Liberalys Retraite ou au contrat le PER Generali Patrimoine et de refuser ou d'exclure définitivement de la participation à cette opération toute personne qui ne respecterait pas les conditions de l'offre. Bourse Direct se réserve le droit d'interrompre ou de modifier l'offre à tout moment moyennant une information préalable sur son site www.boursedirect.fr. Offre non cumulable avec une autre offre en cours.

L'investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l'évolution des marchés financiers. L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas.

Communication publicitaire à caractère non contractuel

Intencial Liberalys Retraite : Plan d'Epargne Retraite (PER) individuel à adhésion facultative conforme à la loi n°2019-486 du 22 mai 2019, libellé en euros et/ou en unités de compte souscrit par le GERP VICTORIA auprès de APICIL Epargne Retraite. VICTORIA, Groupement d'Epargne Retraite Populaire (GERP) n° 490 232 493 / GP53, association à but non lucratif régie par la loi du 1er juillet 1901, dont le siège social est situé 38 rue François Peissel, 69300 CALUIRE et CUIRE.

APICIL Epargne Retraite - Société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 25 021 455, 50 euros Fonds de Retraite Professionnelle Supplémentaire régi par le Code des assurances - RCS LYON 338 746 464. Siège social : 38 rue Francois Peissel 69300 Caluire et Cuire. Intencial Liberalys Retraite est assuré par APICIL Epargne Retraite et distribué par Bourse Direct.

Generali Vie, Société anonyme au capital de 336 872 976 euros Entreprise régie par le Code des assurances - 602 062 481 RCS Paris Siège social : 2 rue Pillet-Will - 75009 Paris Société appartenant au Groupe Generali immatriculé sur le registre italien des groupes d'assurances sous le numéro 026

Le PER Generali Patrimoine: Plan d'Epargne Retraite (PER) individuel est libellé en euros et/ou en unités de compte et est assuré par Generali Vie et distribué par Bourse Direct. Le document d'information clé du contrat le PER Generali Patrimoine contient les informations essentielles de ce contrat. Vous pouvez obtenir ce document auprès de votre agent ou en vous rendant sur le site de www.generali.fr.

Bourse Direct, Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 13 939 297 €. RCS Paris B 408 790 608. Siège social : 374, rue Saint-Honoré - 75001 Paris. Société agréée en qualité de prestataire de services d'investissement par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution ("ACPR" - https://acpr.banque-france.fr), supervisée par l'Autorité des marchés financiers ("AMF" - www.amf-france.org) et courtier d'assurance immatriculé à l'ORIAS sous le n°08044344 (www.orias.fr). Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle conformes aux articles L.512-6 et L.512-7 du Code des assurances. Service réclamation : rubrique contact du site www.boursedirect.fr. Bourse Direct n'est liée par aucun contrat d'exclusivité avec un assureur et n'a aucun lien capitalistique avec l'assureur.