Novaxia Immo Club 3 (PME0035)

Bourse Direct Épargne vous conseille d'investir dans la PME et Autres Eligible IR  Novaxia Immo Club 3 - Novaxia Investissement et ainsi de profitez d'une réduction d'impôts de 0% de votre investissement.

Liquidé

Novaxia Immo Club 3

Novaxia Investissement

Nature du produit
PME et Autres Eligible IR
ISIN
PME0035
Visa Amf
du 14/09/2016
Limite souscription
14/09/2017
Durée de placement
6 ans
Durée de placement conseillée
6 ans
Millésime
2016
Souscription minimale
5000 €
Taux de réduction IR
0 %
Taux PME
100 %
Date de liquidation
28/11/2020
Frais de gestion
5,00 %
Droits d'entrée
Périodicité
Semestrielle
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Messas et Associés
Zone géographique
Paris
Profil de risque et de rendement
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Date Type Valeur
28/11/2020 Valeur liquidative 0.00
27/11/2020 Remboursement 0.96
31/12/2019 Valeur liquidative 0.96
14/09/2016 Valeur liquidative 1.00
14/09/2016 Valeur liquidative 1.00
Date Perf Brute
28/11/2020 -4,00%

Pourquoi investir dans Novaxia Immo Club 3 ?

  • Le potentiel de création de valeur pour l’investisseur : provenant des loyers puis de la plus-value à la revente, après une période de travaux de transformation de l’actif.
  • La transformation de bureaux en hébergements : un marché dynamique(7)soutenu par les pouvoirs publics grâce à des évolutions réglementaires favorables notamment : un taux d’IS réduit de 19 % au lieu de 33 % pour le cessionnaire, un assouplissement des règles de transformation de bureaux en logement pour l’acheteur et enfin, pour le propriétaire d’un immeuble, une taxe dissuasive visant les bureaux et les locaux non exploités depuis plus de 2ans, une exonération de taxe foncière pendant 5 ans aux propriétaires de bureaux qui souhaitent affecter leur biens à un usage de résidence principale et la réversibilité de la transformation des biens immobiliers pendant 15 ans.

  • Une politique de sélection rigoureuse de chaque projet : l’emplacement des actifs (dans Paris, le Grand Paris, les grandes métropoles régionales et à moins de 800 m des transports), le prix d’acquisition, les études de faisabilité de transformation validées en amont par un cabinet d’architecte et la superficie (supérieure à 1 000 m2).

  • Un investissement accessible : ticket d’entrée à partir de 5 000 €.

  • Un horizon de sortie défini : 6 ans révolus(8).

Cadre fiscal

De par la forme sociale de la société Novaxia Immo Club 3, il est possible de loger les titres souscrits dans un PEA et/ou un PEA-PME. Le contribuable doit s’engager à conserver son PEA ou PEA-PME pendant 5 ans au moins à compter de sa souscription pour bénéficier d’une exonération de l’impôt sur les revenus et sur les plus-values.

Le plafond des avantages fiscaux :
• Concernant le PEA : le total des versements cumulés sur un PEA ne peut pas dépasser le plafond de 150 000 €. Ce plafond est naturellement apprécié sans tenir compte des éventuels frais d’entrée et des plus-values enregistrées.
• Concernant le PEA-PME : les versements en numéraire sur le nouveau PEA-PME sont plafonnés à la moitié du plafond du PEA classique, soit 75 000 €. Au total, les épargnants peuvent donc investir jusqu’à 225 000 € sur les deux PEA.


Attention : il est rappelé qu’aucun engagement ne peut être donné et qu’il existe un risque de diversification réduite des investissements. Cet investissement présente un risque de perte partielle ou totale en capital. 

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les FCPR ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

 

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les PME ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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