Investissez dans des entreprises solidaires d’utilité sociale (ESUS) du secteur de l’immobilier résidentiel au travers de la holding Immobilier Solidarité
Premier poste budgétaire des ménages français, le logement est un enjeu financier et social majeur. Le parc de logements en France, composé de 34 millions de biens, est l’un des plus importants d’Europe. Pourtant, force est de constater une insuffisance chronique d’offre de logements face à l’évolution du marché.
Immobilier Solidarité est une holding qualifiée d’Autre FIA (fonds d’investissement alternatif) qui vise à acquérir des titres de PME agréées « Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale » ESUS, dont l’objet est de constituer un patrimoine immobilier de plusieurs dizaines d’appartements dans les plus grandes villes de France (Paris, Lyon, Nantes). Ces biens seront loués à des familles à revenus modestes par l’intermédiaire d’associations agréées SOLIBAIL ou LOUEZ SOLIDAIRE, puis revendus avec un objectif de plus-value. Cette stratégie d’investissement vise à faire bénéficier ses actionnaires d’un avantage fiscal en matière d’IR.
Les critères de sélection des entreprises agréées ESUS dans lesquelles la Société investira
La stratégie d’investissement de Immobilier Solidarité répond à des critères de sélection précis des entreprises agréées ESUS notamment en fonction de la qualité et de la typologie des projets immobiliers qu’elles souhaitent mettre en place afin de contribuer de manière responsable aux problématiques du mal logement en France.
- Les PME devront être agréées ESUS. L’agrément ESUS implique des obligations spécifiques quant à l’affectation des bénéfices, à la politique de rémunération et à la mise en place d’une gouvernance démocratique qui sont détaillées dans le Prospectus. L’agrément ESUS des Sociétés Eligibles conditionne la possibilité pour la Société de faire bénéficier aux Investisseurs d’un avantage fiscal. Cet agrément devra être maintenu par la ou les Sociétés Eligibles de manière continue jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant la sous-cription. A défaut, l’avantage fiscal dont bénéficient les souscripteurs est susceptible d’être remis en cause.
- L’analyse qualitative s’attache à la compétence et à l’expérience de l’équipe managériale des Sociétés Eligibles (qualité des équipes, etc.)
- La capacité de la PME à répondre aux besoins des familles mal logées en investissant dans des logements résidentiels au sein des grandes métropoles où il existe une forte concentration de la demande.
La capacité de la PME à répondre aux typologies de logements les plus demandés c’est-à-dire en investissant dans des deux pièces et des trois pièces.
L’engagement responsable de la PME permettant à des familles sans logement, ou logées dans des hôtels sociaux, de bénéficier d’un logement adapté, en surface, au besoin de chaque famille par la location des logements résidentiels acquis à une association agréée dans le cadre des dispositifs Solibail ou Louez solidaire
Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les FCPI / FIP ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.
