2023 Mai : La société de gestion AEW PATRIMOINE nous informe de sa décision de fusionner la SCPI PIERRE PLUS (absorbée) avec la SCPI ACTIPIERRE EUROPE (absorbante).
2023 JUIN : Les Assemblées Générales Extraordinaires du 9 juin 2023 des SCPI ACTIPIERRE EUROPE et PIERRE PLUS ont approuvé, sur la base des comptes sociaux approuvés au 31 décembre 2022, le principe et les modalités de l'absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE.
La SCPI PIERRE PLUS sera dissoute dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, effectuée au titre de la la fusion par absorption de la SCPI PIERRE PLUS, le 30 juin 2023, à l'issue du délai d'option des associés pour le remboursement du rompu ou le versement d'une souscription supplémentaire.
La nouvelle SCPI fusionnée prendra la dénomination "AEW COMMERCES EUROPE", avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2023.
Le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
La SCPI ACTIPIERRE EUROPE est une SCPI de commerce France/zone euro, à capital variable, de près de 1 milliard de capitalisation.
Créée en 2007, ACTIPIERRE EUROPE investit ses capitaux, directement ou indirectement, dans des immeubles à usage de commerce de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc…) et dans la limite de 20 % de la valeur du patrimoine, dans d’autres types d’actifs immobiliers (tels que bureaux, résidences, résidences gérées, hôtels, locaux d’activités, etc…). Les investissements privilégient la sécurité patrimoniale et la récurrence des revenus. Ils sont situés en France et dans la zone Euro exclusivement.
PIERRE PLUS permet à ses associés d’avoir accès à l’investissement dans l’immobilier d’entreprise (commerces, bureaux, …), diversifié sur le plan économique et géographique, pour un montant inférieur à un investissement en direct. Tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI : notamment la mutualisation du risque locatif et patrimonial, et l’absence de préoccupations de gestion en contrepartie d’une commission.
Créée en 1991, PIERRE PLUS investit, de manière directe ou indirecte, ses capitaux dans des locaux à usage de bureaux, d’activités, de commerces et d’entrepôt, et à titre accessoire, dans la limite de 10% de la valeur du patrimoine, dans d’autres types d’actifs immobiliers non listés précédemment. Les investissements sont situés en région parisienne et dans les grandes agglomérations de province, ainsi que dans les sites les plus adaptés à chacune de ces classes d’investissement et, le cas échéant, dans des pays de la Zone Euro en fonction d'opportunités qui renforceront la sécurité du placement.
PIERRE PLUS est une SCPI à capital variable, au capital maximal statutaire fixé à 500 millions d'euros, à laquelle il est possible de souscrire en permanence.
PATRIMOINE IMMOBILIER
Le patrimoine de PIERRE PLUS est réparti sur 165 sites pour une superficie de 225 042 m². En valeur vénale, il est localisé à 77% en France et à 23% en zone euro (Allemagne, Espagne et Belgique).
Toujours en valeur vénale, le patrimoine est composé de murs de commerces à hauteur de 83%, de bureaux à 11%, d’immeubles mixtes (commerces/bureaux/habitations) à 3%, de Résidences Etudiants à 2% et d’actifs logistiques à hauteur de 1%.
PIERRE PLUS détient des immeubles en direct à hauteur de 61% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 39%.