Dans une SCPI : Dans la plupart d'entre elles, le gestionnaire met un marché de gré à gré en place afin de confronter les acheteurs avec les vendeurs. Il existe un système de file d’attente «première demande, premier servi» ! Si l’offre est supérieure aux demandes, le prix peut être influencé à la baisse et inversement.
Dans un OPCI : Une valeur liquidative sera publiée tous les 15 jours ou, au maximum, tous les mois. Sur cette valeur liquidative, les échanges pourront être effectués. Le gestionnaire peut limiter les souscriptions et restreindre aussi les vendeurs. Les 10% de trésorerie servent à servir les souscripteurs vendeur. Au delà, il faut que le gestionnaire vende des biens pour faire des liquidités et ainsi racheter les vendeurs.