SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Nos Solutions et produits financiers associés

Nous vous proposons des solutions pour investir dans l'immobilier via des SCPI (pierre papier) en vous expliquant les objectifs avec les avantages et les inconvénients.

 

Participez à la reforestation des forêts françaises en investissant dans la "pierre papier" !

 

Groupements Fonciers

 

 

Une des offres les plus larges du marché
Préserver et restaurer des Forêts en France

pour répondre à la stratégie d'investissement de chacun

 parce que la Forêt est la meilleure solution pour le Climat et la Biodiversité.

 

Découvrir notre offre de SCPI

 

 

Définition SCPI
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Qu'est-ce qu'une SCPI ? Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier communément appelée "pierre papier", dont l'objet est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Les SCPI distribuent (ou non) des loyers aux porteurs de...
Fiscalité des SCPI
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Les SCPI sont fiscalement transparentes Chaque associé est personnellement passible pour la part des bénéfices sociaux correspondant à ses droits dans la société, soit de l'impôt sur le revenu, soit de l'impôt sur les sociétés, s'il...
Achat de SCPI dans une assurance vie
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Acquisition de SCPI via une Assurance Vie Vous pouvez achetez certaines SCPI via un contrat d'assurance vie vous permettant de bénéficier d'un environnement défiscalisé (hors CSG et RDS). Avantages Inconvénients Achat des parts avec une décote Liquidité assurée par l'assureur Fiscalité...
Achat de SCPI en démembrement
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Acquisition en démembrement de propriété des SCPI et OPCI Le démembrement de propriété est un contrat par lequel deux parties se partagent les droits de propriété des parts de SCPI pour une période fixée à l'avance. Au...
Achat de SCPI au marché secondaire
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Vous avez également comme moyen d’acquérir ou de vendre des parts de SCPI sur le marché secondaire (en dehors de toute augmentation, réduction ou liquidation du capital). Le fonctionnement du marché des parts de SCPI a...
Emprunt IN-FINE ou AMORTISSABLE ?
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Le choix du type d'emprunt se détermine principalement par votre niveau d'imposition Type de crédit AMORTISSABLE IN-FINE Votre niveau d'imposition Faible Elevé Déduction fiscale de la charge d'intérêts Faible Forte Votre échéancier     Remboursement du capital Oui Non Paiement des intérêts Oui Oui   (Le montant des intérêts diminue dans le temps avec le...
Exemple d'un investissement dans une SCPI par l'emprunt
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Voici un exemple pour un achat de 100 000 euros de SCPI ou OPCI de rendement (hypothèse 6%) avec un crédit amortissable au TEG de 4% et sur 20 ans. SANS REVALORISATION DE LA PART NI...
Avantages fiscaux
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

1 - SCPI «Pinel» La loi Pinel succède en 2015 à la loi Duflot qui elle-même avait remplacé la loi Scellier. Cette loi permet pour les investissmeent réalisés depuis le 1er septembre 2014, d'investir dans limmobilier...
Achat de SCPI par le biais d'une société soumise à l'IS (Fidroit)
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Objectifs Réponses apportées Limiter son imposition Préparer sa transmission Acquérir des parts de SCPI permet : de diversifier son patrimoine sans souci de gestion. Acquérir des parts de SCPI par le biais d'une société soumise à l'IS permet de bénéficier d'une fiscalité à taux réduit ; de diminuer...
Recommandations sur l'immobilier (dont SCPI-OPCI)
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Bourse Direct Epargne vous accompagne dans le choix de vos SCPI et immobilier, que vous ayez déjà ce type de produit dans votre portefeuille ou non. Nous vous conseillons dans la diversification de vos investissements en...